Maison à vendre

MAISON 3F COLOC 4 CH ENTIEREMENT LOUEE BON INVESTISSEMENT

Belle maison 3 faç, garage et 4 ch., équipée pour une colocation de 4 personnes, entièrement louée, revenu locatif net de 1430 € (1 à 380 € et 3 à 350 € + 120 € de provisions par logement pour le WiFi, l'eau, l'électricité, l'assurance incendie et le chauffage)., située à proximité de plusieurs hautes écoles (HELA Montignies/s/Sambre et Gilly), du Campus Universitaire de Charleroi et de la gare (10 minutes en voiture), et en général, de toutes commodités (transports en commun, commerces, grands axes).
COMPOSITION:
PIECES COMMUNES 
Sous-sol: 2 caves.
RDC: hall d'entrée (6m²), WC (1,3m²), dégagement (4m²), living (31,7m²), cuisine équipée neuve, garage carrelé (L 5m, l 2,7m, H 2,2m) avec coin buanderie
Etage: hall de nuit (6,5 m²), SDB neuve avec douche, meuble/évier et WC.
Terrain: cour/terrasse emmurée (en gravier) de +- 8m².
PIECES PRIVATIVES 
Etage: 4 chambres meublées (13 m²+ 10 m² + 10,3 m² + 10,5 m²) avec parlophone dans chaque pièce.
Grenier: aménageable de +- 60m², réservé aux propriétaires.
COMMODITES: chauffage central gaz avec nouvelle chaudière Vaillant à condensation, nouveau boiler; électricité conforme jusqu'en 2032 avec un compteur bi-horaire; châssis bois et PVC DV partout dont 2 neufs sauf en rez façade avant; toiture en ardoises (état correct), carrelages récents au rez, parquet sur plancher à l'étage avec feutre d'isolation dans la SDB.
RC NET: 535 €.
PEB: D 296 kWh/m².an
PRIX: faire offre à 289.000 €.